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评北京群租禁令解决不了供给问题禁令是空话

2019-08-12 05:03:49来源:励志吧0次阅读

  《通知》要求,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、洗手间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。

  要问这座大都市里的群租有多火,当地媒体几天前非常巧合地给出了一个样本:在东三环附近的每平方米售价高达6万元的高档公寓,一套80平方米的两居室里,竟然住了25个人,除了保留厨房与洗手间,两个房间和客厅全部摆满了上下铺床。这样的居住环境,可能还比不上大学里的学生宿舍。抱怨无空调的大学生们,最少还有一点点可以自由转身的空间。一旦毕业自立,反倒在条件上发生了后退和逆转,群租的青春情何以堪。

  北京的群租禁令能解这批年轻人以倒悬吗?恐怕未必。其一,这样的禁令,在生活中并无多大执行力。人均不低于5平方米,每间房居住人数不超过2人,这样的标准化看上去都很美,可是到底谁去保证如此诱人的居住福利?其二,更重要的问题在于,禁令所要“解救”的年轻人,事实上可能会是禁令的最大反对者。买不起房,所以才租房。租不起房,所以才会有群租。如果连群租也要禁止,那么谁来给他们一小片容身之地?

  群租可能会带来消防、治安等方面的隐患,也常常遭到左邻右舍的投诉,这在一定程度上恐怕都是实情。但是,有问题就解决问题,未必要对群租一棒子打死。世界历来不是非此即彼,居民反对群租的意见肯定是有的,但是更多的年轻人被禁绝了群租,将更无立锥之地,这一点城市管理者为什么不能体谅“民情”?有本地户籍的居民是城市之“民”,在这座都市里“漂”着的未尝不是?

  按照北京的应届毕业生起薪标准,不要说让他们买房,就是在合适的地段租一套房也是一个妄图。根据媒体的调查,即便是在群租未被禁止的时候,一些大学毕业生的群租支出也已占到了总收入的1/ 甚至接近1/2。虽是艰辛,他们到底还有梦想,还能够安慰自己说,今天的群租,是为了将来能够具有一套属于自己的住房。南方的某个城市,曾想出一个通过提高房租来赶走所谓“低素质”农民工的招数,结果被舆论唾弃。群租禁令若无必要的疏导出口,与逼人离开又有何异?

  疏导之法,终究是要保障供给。既然不准群租,那就应当提供租得起的房屋。在市场层面,业内分析北京的存量空置房约有 0万套,这些房子为什么没有转化为可租住的房源?房屋持有人宁肯空置,等待时机兜售,也不出租。在保障层面,点缀式的公租房根本无力顾及目前的群租者。总量本已有限,对外地户籍人口开放申报的就更少。

  如果解决不了供给问题,群租禁令就只能是一句空话。居住是最大的民生之一,高房价高房租之下,蚁族们除了群租还能有什么更好的选择?年轻人的梦才是未来中国梦,给他们的梦想留一点点存放的空间,哪怕是群租的空间也好。

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