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会德丰产业为优景园预备11亿减值准备金

2019-11-19 18:07:05来源:励志吧0次阅读

会德丰产业为“优景园” 预备1.1亿减值准备金

鉴于本地房地产市场今年的展望不明朗、新推出的私宅项目销售不理想,房地产发展商会德丰产业(Wheelock Properties)在账面上为刚在上月推出的新私宅项目“优景园”(The Panorama)豫备一笔1亿1000万元的减值准备金。在昨日发布的2013财年业绩报告中,会德丰表示,集团的房地产业务将持续面对挑战

,特别是在政府政策严厉及贷款措施缩紧的情况下。“我们预计这将影响销售和利润率,一些国家开始缩紧货币政策也导致市场面临不确定性和风险。”集团表示,董事会考虑到“房地产市场疲弱,该项目销售缓慢”,因此觉得有必要采取谨慎措施,为优景园项目在账面上豫备一笔1亿1000万元的减值准备金。换言之,会德丰预计日后可能将须要为优景园承担至少额外1亿余元的开销。在优景园的1亿余元准备金的影响下,会德丰去年第四季净亏损9132万元,每股亏损7.63分。由于在去年上半年曾因出售SC环球的股票而取得9300万元利润,集团全年仍取得4004万元盈利(同比下滑36.7%)。团体第四季营收上扬3.0%至2898万元,全年营收下滑43.9%至1亿1707万元。团体董事会建议在5月22日派发每股6分的股息,数额与上财年同期一样。优景园位于宏茂桥2道,共有698个单位,上个月刚推出首阶段的120个单位

,结果截至上月底只卖出了58个单位,中位数尺价1343元(市区重建局数据)

。会德丰是在去年初标下优景园所处地段,价格达容积率每平方英尺约790元。欣乐国际执行董事麦俊荣指出,当时市场依然趋强,多项降温措施都未出炉,导致会德丰支付的地价偏高,使得如今的定价缺乏竞争力。此前,星展集团执行总裁高博德(Piyush Gupta)曾预测,本地房地产价格今年将出现10%至15%的调剂。大华银行集团副主席兼行长黄一宗也预测,房价今年将面对下滑压力。在房地产市场展望趋弱的情况下,房地产股的价格也普遍疲弱。以会德丰为例,其股价昨日闭市报1.565元,基本是过去两年来的低点

。以截至去年底的2.51元每股净资产值计算,市账率仅约0.6倍。

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